Prijs | € 675.000,- k.k. |
Type object | Belegging, Woninginvesteringen |
Perceeloppervlakte | 53 m² |
Totale VVO | 151 m² |
Aanvaarding | In overleg |
Status | Verkocht |
Belegging: Winkelruimte met drie bovengelegen twee-kamer appartementen. Een prachtige en volledig verhuurde woon-winkelbelegging in de verkoop. De bedrijfsruimte op de begane grond is sinds 2017 verhuurd aan The Brow Boss, een goedlopende beauty salon op het gebied van wenkbrauwen. De drie verdiepingen zijn ingericht als drie twee-kamer appartementen en middels eigen entree aan de achterzijde en gemeenschappelijk trappenhuis allen apart ontsloten. Het object is voorzien van een A-label, onderhoudsarm en op loopafstand van Utrecht CS. Over Amsterdamsestraatweg 129 Utrecht De bedrijfsruimte op de begane grond is sinds 2017 verhuurd aan The Brow Boss. De drie twee-kamer appartementen hebben allen een eigen entree vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis aan de achterzijde, eigen voorzieningen zoals toilet, badkamer en keukenblok. De appartementen zijn sinds oplevering in 2003 altijd volledig verhuurd geweest. Het object is in 2003 als onderdeel van een nieuwbouwblok opgeleverd, beschikt over een energie A-label en is onderhoudsarm. Het pand is gelegen aan het begin van de Amsterdamsestraatweg (voor de spoorbrug), vlakbij de binnenstad en op enkele minuten van Utrecht CS. Er bevinden zich in de directe omgeving een grote diversiteit aan lokale- en regionale ondernemers, maar ook landelijke winkelketens als Hema, Albert Heijn en Kruidvat. Kenmerken Amsterdamsestraatweg 129 Utrecht Adres: Amsterdamsestraatweg 129, 3513 AD UTRECHT Kadestraal: Lauwerecht B 6327, Erfpacht eeuwig durend afgekocht, kadastrale grootte 53 m2 Koopsom: EUR 675.000,- k.k. Bouwjaar: 2003 Energielabel: A Vloeroppervlakte: totale grootte circa 151 m2 -begane grond: circa 42 m2 -1ste verdieping: circa 37 m2 (+ 7m2 dakterras) -2e verdieping: circa 36 m2 -3e verdieping: circa 36 m2 * indicatieve oppervlakte conform bouwtekeningen Financiële informatie huurprijzen per 1 januari 2024 -totale huurprijs: EUR 37.055,40 per jaar -huur begane grond (winkel): EUR 10.355,40 per jaar te vermeerderen met BTW -huur appartement 1e verdieping: EUR 770,- per maand (stoffering EUR 30,- en voorschot service kosten EUR 200,- per maand) -huur appartement 2e verdieping: EUR 750,- per maand (stoffering EUR 30,- en voorschot service kosten EUR 200,- per maand) -huur appartement 3e verdieping: EUR 705,- per maand (voorschot service kosten EUR 135,- per maand) Bestemming: gemengd-2. Documenten op aanvraag: o.a. kopieën huurovereenkomsten, tekeningen, Verklaring bestemming gebruik, brief Veiligheidsregio Utrecht VRU, akte(n) en erfpachtvoorwaarden. Aanvaarding: in overleg Bezichtigingen en verkoopproces: u kunt contact opnemen met JB Retail Disclaimer: de vermelde informatie is van algemene aard en geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Begane grond: Winkelruimte Eerste verdieping: appartement met 2 kamers en balkon Tweede verdieping: appartement met 2 kamers Derde verdieping: appartement met 2 kamers
Aanwezig op eerste verdieping
Het object is voorzien van een A-label, onderhoudsarm en op loopafstand van Utrecht CS
Referentienummer | 50 |
Vraagprijs | € 675.000,- k.k. |
Rendement | 5% |
Inrichting | Niet gestoffeerd |
Inrichting | Niet gemeubileerd |
Status | Verkocht |
Aanvaarding | In overleg |
Aangeboden sinds | Donderdag 21 maart 2024 |
Laatste wijziging | Dinsdag 1 oktober 2024 |
Type object | Belegging, Woninginvesteringen |
Soort bouw | Bestaande bouw |
Bouwperiode | 2003 |
Perceeloppervlakte | 53 m² |
VVO | 151 m² |
Ligging | Dichtbij openbaar vervoer In centrum In woonwijk |
Lokale voorzieningen | Bank binnen 500 meter Geldautomaat binnen 500 meter Recreatie binnen 500 meter Restaurant binnen 500 meter Winkel binnen 500 meter Supermarkt binnen 500 meter |
Bereikbaarheid | Bushalte binnen 500 meter Busknooppunt binnen 500 meter Treinstation op 500 meter tot 1000 meter Trein voorhalte op 500 meter tot 1000 meter Afrit van de snelweg op 500 meter tot 1000 meter Tramhalte op 500 meter tot 1000 meter Tramknooppunt op 500 meter tot 1000 meter |
Energielabel | A |
Kadastrale aanduiding | Lauwerecht B 6327 |
Perceeloppervlakte | 53 m² |